Оставить заявку
Заказать звонок

Новости

RSS
Рассчитать метраж
21.01.2019
Рассчитать метраж
Рассчитать метраж.
– Как правильно считать метраж квартиры, с балконными метрами или без них? Вопрос не
случайный: многие жители Твери получили квитанции по расчету отопления, в которых были
увеличены площади квартиры.
– Изменение площади произошло в связи с применением ООО «Тверская генерация» единого
подхода по расчёту отопления по Твери с начала отопительного периода 2018-2019 годов, где в
качестве основы были приняты сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН).
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из
суммы площади всех частей такого помещения, включая места вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их
проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Требования по расчёту общей площади жилого помещения без учёта лоджий и балконов было
введено с 1 марта 2005 года, до указанной даты сведения об общей площади жилых помещений
вносились в ЕГРН с учётом площади лоджий и балконов.
Таким образом, общая площадь жилых помещений, рассчитанная с учётом площади лоджий и
балконов, была внесена в ЕГРН до 1 марта 2005 года в соответствии с требованиями
действующего законодательства.
В случае несогласия собственника с площадью, указанной в квитанции, он может обратиться
непосредственно в ООО «Тверская генерация» или ООО «ЕРКЦ» с заявлением. Далее оно будет
перенаправлено в Управление Росреестра по Тверской области. При наличии в Управлении
документов, содержащих сведения об общей площади жилых помещений без учёта площади
лоджий и балконов, в ЕГРН будут внесены соответствующие изменения. Об изменении
характеристик объекта недвижимости в части площади в адрес собственника объекта
недвижимости, а также в адрес ООО «Тверская генерация» и ООО «ЕРКЦ» будут направлены
уведомления. Сведения о площади помещения будут учтены в дальнейшем при начислении
платы за отопление.
Читать дальше →
Особенности ремонта старой квартиры
18.01.2019
Особенности ремонта старой квартиры
Особенности ремонта старой квартиры
Главная особенность – необходимость демонтажных работ. Вплоть до сноса стен, полной замены
электрики и сантехники. Санузел, как правило, демонтируют полностью. При большом объеме
демонтажных работ повышаются расходы на вынос и вывоз мусора. Во вторичке (в отличие от
новостройки) требуется гораздо меньше согласований и проектных документаций в случае
перестройки. Вы вправе на свой страх и риск вносить небольшие изменения — совмещать
санузел, переносить газовые плиты, а также устанавливать любое количество электроточек где
угодно — главное, чтобы нагрузка не превысила мощность, отведенную на вашу квартиру.
В отличие от ремонта в новостройке сантехнические работы необходимо проводить с участием
работников ЖЭКа. Потому что центральные стояки водоснабжения — прямая ответственность УК.
Можно свести к минимуму перечень услуг от ЖЭКа — ограничиться отключением воды.
Ремонтируя старую квартиру необходимо знать, где заложена электрика. И если в новостройке
все пока еще на виду, то у вторички с этим сложно, особенно если у квартиры был не один хозяин.
Укладывая плинтусы, или сверля стены, можно случайно пробить проводку. Хорошие мастера
просто откажутся от серьезных работ без плана электрики.
Читать дальше →
Цены на недвижимость Твери
15.01.2019
Цены на недвижимость Твери
С нового года в Твери немного поднялись цены на новостройки, на вторичном рынке изменений пока нет. За прошлый год недвижимость на вторичном рынке в среднем подешевела на 100-200 тыс. рублей. За 2-2,3 миллиона можно приобрести «двушку» улучшенной планировки со средним ремонтом. Еще года 4 назад за такую сумму продавались старые хрущевки.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Твери в середине прошлого года составляла 44,5 рубля. Многие люди вложили в недвижимость свободные деньги четыре года назад, когда на валютном рынке началась паника, из-за подскочившего курса валют и сейчас жалеют об этом. Вложение оказалось не то что невыгодным, а и разорительным. Но даже на дешевые квартиры найти покупателя не так просто. Доходы населения за прошлый год в регионе снизились на 3,5%. По прогнозам социально-экономического развития России, они будут падать и дальше до 2020 года.

Что же делать собственникам, которые хотят продать старую квартиру? Просто разместить объявление на сайте не достаточно. Необходимо задействовать современные инструменты продаж, такие как хоумстейджинг, профессиональные фото, текст объявления и другие. Как это сделать, мы можете узнать бесплатно в агентстве недвижимости «Бродвей».
Читать дальше →
15.01.2019
Повышение тарифов
В этом году тарифы на ЖКХ в России будут повышаться дважды. С 1 января они проиндексированы на 1,7%, второй этап ожидается в июле – на 2,4 %. Нагрузка будет распределена на все услуги в платежке. Этот показатель является средним по стране, в разных регионах власти установят свой повышающий коэффициент. Следить за принятием тарифов и ростом платежей граждан будет федеральная антимонопольная служба. Повышение цен связанно исключительно с повышением ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 18% до 20%, это тоже произошло с 1 января 2019 года.

Почему в два этапа? В связи с ростом НДС ожидается рост товаров и услуг, связанных с необходимостью нормального функционирования системы ЖКХ. Поэтому чтобы не вывести из строя «коммунальщиков», решено повышать тарифы в два этапа.
Читать дальше →
Конференция "Инновации рынка недвижимости"
16.02.2018
Конференция "Инновации рынка недвижимости"
9-10 февраля в городе Сочи прошла конференция "Инновации рынка недвижимости", организованная Сбербанком для ключевых партнеров со всех регионов России. Из города Тверь приглашение получили три агентства недвижимости, в том числе и мы, агентство недвижимости "Бродвей".
Наш руководитель Воронина Наталья Владимировна прокомментировала данное мероприятие: "Замечательные спикеры, отличная организация конференции. Выражаю благодарность Сбербанку и уверена, что снижение ставки, сокращение полей анкеты, увеличат количество наших совместных сделок".
Читать дальше →

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 18 След.
_